Direzione lavori e coordinamento della sicurezza
Quando i lavori partono, serve un tecnico che verifichi che siano eseguiti come da progetto e in sicurezza. Seguo il cantiere dalla consegna dei lavori al collaudo, per privati e condomìni.
Direzione dei lavori e contabilità
Controllo che le opere siano eseguite secondo il progetto e i titoli edilizi, verifico materiali e avanzamento e tengo i rapporti con l'impresa. Metto tutto per iscritto: verbale di consegna dei lavori, verbali di sopralluogo, ordini di servizio, stati di avanzamento lavori (SAL), eventuali varianti, fine lavori e collaudo.
Coordinamento della sicurezza (CSP e CSE)
Sono abilitato come coordinatore per la sicurezza sia in fase di progettazione (CSP) sia in fase di esecuzione (CSE). Prima dei lavori preparo il piano di sicurezza e coordinamento (PSC); durante il cantiere verifico che le imprese lo applichino. Mantengo l'abilitazione con gli aggiornamenti di 40 ore previsti dall'Allegato XIV del D.Lgs. 81/2008, l'ultimo nel 2025.
Capitolati e computi metrici
Prima di scegliere l'impresa preparo il capitolato d'appalto e il computo metrico, così i preventivi si possono confrontare alla pari. Poi ti assisto nella scelta dell'impresa e nella firma del contratto d'appalto.
Quando serve
- ristrutturazione di un appartamento o di una casa
- rifacimento di coperture, terrazzi e facciate
- lavori in condominio sulle parti comuni
- interventi con bonus edilizi
Esperienza in cantiere
Dal 2013 seguo con incarico di direzione lavori, CSP e CSE interventi su coperture, terrazzi e facciate, manutenzioni di parti comuni e ristrutturazioni, sia per condomìni sia per privati, a Roma.
Come si svolge
Sopralluogo e preventivo
Capitolato, computo e scelta dell'impresa
Consegna dei lavori e visite in cantiere
Fine lavori, collaudo e chiusura delle pratiche
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